Hypotheken

Het kopen van een huis is één van de belangrijkste financiële beslissingen die u kunt nemen. In samenwerking met diverse geldverstrekkers bieden wij u de hypotheekvorm die bij u past. Wij brengen het hele traject graag voor u in kaart en zetten de aandachtspunten voor u op een rijtje.

Verschillende hypotheekvormen
Uw persoonlijke situatie, toekomstverwachtingen en uw vermogenspositie vormen de basis voor de juiste hypotheekvorm. Wilt u uw hypotheek bijvoorbeeld (snel) aflossen of wilt u niets aflossen. Ook fiscale aspecten kunnen op de keuze van uw hypotheek van invloed zijn.

Onder andere de volgende hypotheekvormen zijn mogelijk:

• Spaarhypotheek
• Levenhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Aflossingsvrije hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Lineaire hypotheek

Combinatie van hypotheekvormen
Rekeninghoudend met individuele factoren als inkomen, leeftijd, gezinssamenstelling en toekomstverwachtingen is vaak een combinatie van een aantal hypotheekvormen wenselijk. Hierbij wordt het totale hypotheekbedrag gesplitst in verschillende bedragen met de daarbij behorende hypotheekvormen.

Maximaal hypotheekbedrag
Wat u maximaal kunt lenen wordt bepaald door:

• Uw bruto jaarinkomen
• Waarde van de woning
• Overige financiële verplichtingen
• Beschikbare eigen middelen

Rentevastperiodes
Tegelijk met het afsluiten van een hypotheek kiest u voor een periode waarbinnen de hypotheekrente gelijk blijft, de zogenaamde “rentevastperiode”. U kunt kiezen uit verschillende rentevastperiodes.

Bouwdepot
Bij een hypotheek voor een nieuwbouwwoning of een (gedeeltelijke) verbouwing wordt in de meeste gevallen gewerkt met een zogenaamd bouwdepot. De geldverstrekker stort het beschikbare bedrag in dit bouwdepot en regelt in uw opdracht de betalingen van de bouwtermijnen en/of bouwnota’s.

Extra of vervroegd aflossen
In principe mag u per kalenderjaar een extra bedrag boetevrij aflossen, buiten de normale aflossingen. De hoogte hiervan verschilt per geldverstrekker. In twee gevallen mag u de hoofdsom in zijn geheel boetevrij aflossen; bij de verkoop van uw woning en bij overlijden.

Overbruggingskrediet
Wanneer u een ander huis koopt terwijl uw ‘oude’ huis nog niet is verkocht, dan kunnen wij u helpen door u een overbruggingskrediet te verstrekken. Tegen een aantrekkelijke rente kunt u zo rustig de tijd overbruggen tussen de aanschaf van uw nieuwe en de verkoop van uw oude huis.

Verhoogde inschrijving
De hypotheekinschrijving op uw woning is hierbij hoger dan het bedrag van de door u opgenomen lening. Hiermee creeërt u nu al een hypothecaire kredietruimte voor de toekomst en bespaart u dan de kosten voor de notariële hypotheekakte. U laat in principe een eventuele hypotheekverhoging direct in het hypotheekcontract opnemen.

Oversluiten
Indien u overweegt over te stappen naar een andere geldverstrekker of u zich wilt oriënteren op de hypotheekmarkt, omdat binnenkort de rentevastperiode van uw huidige hypotheek af loopt, is het verstandig contact met ons op te nemen. Wij doen zaken met een groot aantal geldverstrekkers en samen met u bekijken wij wat in uw situatie verstandig is.

Als u meer informatie wilt over de mogelijkheden voor een hypotheek, kunt u gebruik maken van de button bovenaan deze pagina. Vanzelfsprekend kunt u ook altijd telefonisch contact met ons opnemen of bij ons op kantoor langskomen.